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买房怎么根据房地产沙盘选户型?

2020-01-10

买新房除去考量价格、所在位置、交通及周边配套设施之外,关键的还是考量房屋的户型结构?

户型结构是房屋的构造和样式。通常房地产开发商建造的连片成栋住宅小区,户型结构是定好的;而自个建的小别墅则可按照自身的水平和需求量身布置。

户型结构划分通常可分为平层户型结构(所有的房屋在同一个层面)、跃层户型(房屋分上下二层楼面)、错层户型结构(房屋处在几个不同的楼层)和小复式户型结构(同一个楼层内增一夹层)。不管是哪类户型结构人们都要以光照、透风和空间规划等做为对比做选取。当我们在看过楼盘的总体沙盘之后,销售人员通常会给你看户型模型。户型模型3D空间感强,有着很强的视觉震撼力,给你更明确地掌握每种户型结构的情形。

那么问题来了,户型模型怎么查看?要留意有哪些问题?

1、空间规划

看户型模型初眼,人们会被它和谐温馨雅致的装饰设计所吸引住,可是不要忘记,人们的目地是想要看房子。借助户型模型,你能快速找见房屋的入户门,在脑中里构建1个房屋的模块,从进门处开始到每1个房屋都看了一遍,之后再纵览全部。

2、总平+户型模型看光照和方位

即使户型模型会对你说房屋开几扇窗,每扇窗的方位怎么等,可是难以避免,在你不清楚的情形下,某一个窗户外部也许正对一堵墙。这一个时候你要拿起总平图,比对你所看房屋在楼盘中的所在位置,外部面对的是光照还是墙就一览无余。

3、朝北的户型结构

得到了总平图和户型模型,还能仔细看房屋的方位和格局。倘若你看清楚房屋的阳台和房子朝北,建议你考量明确再做选取。朝北的阳台一到头年见不着太阳,冬天里房子也是冷飕飕的。年轻人生活节奏快,因此动静分区域的布置十分关键,从户型模型里你也可以看清楚房屋的动静分区域布局。此外要以便捷为主,比如说餐厅要布置到厨房的边上,客卧离卫浴间要近等。

4、承重墙

看过户型模型,倘若你感到有一些地方要改动,可问询售楼员有哪些是承重墙,联系实际需求做装修初期整体规划。

建筑沙盘模型提示:

倘若你要改户型结构,尽量是等办理房产证的测绘测量之后再改,是因为户型图产生变化会影响办理房产证。

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